مالیات تکلیفی اجاره چیست؟
مالیات تکلیفی یکی از انواع مالیاتها است که بر اساس درآمد فرد تعیین میشود. به عبارت دیگر، این مالیات به طور غیرمستقیم از طرف مودی پرداخت میشود. افراد و شرکتها مسئولیت جمعآوری این مالیات و پرداخت آن به سازمان امور مالیاتی را بر عهده دارند. در واقع، به مالیاتی گفته میشود که توسط شخص دیگری به غیر از مالیاتدهنده پرداخت میشود. برای شفافتر شدن موضوع، مالیات تکلیفی اجاره یکی از انواع مالیات بر درآمد است که به صورت ماهانه توسط مستاجر پرداخت میشود.
نحوه محاسبه:
محاسبه مالیات تکلیفی اجاره به این صورت است که 75 درصد از مبلغ اجاره دریافتی مشمول مالیات میشود. نرخ مالیات میتواند بین 15 تا 25 درصد متغیر باشد یا به صورت ثابت 25 درصد اعمال شود. نکته مهم این است که اگر مستاجر یک شخص حقوقی باشد، موظف به پرداخت این مالیات است. اما اگر مستاجر یک شخص حقیقی باشد، الزامی به پرداخت این مالیات وجود ندارد.
نکات مهم:
۱. در صورتی که مستاجر یک شخص حقوقی باشد، کسر و پرداخت مالیات اجباری است. اما اگر مستاجر یک شخص حقیقی باشد، نیازی به کسر مالیات نخواهد بود.
۲. اگر مالک، شخص حقیقی یا حقوقی باشد، مبلغ قابل کسر به صورت زیر محاسبه میشود:
مالک شخص حقیقی:
برای کل مبلغ اجاره سالیانه، 75% مبلغ مشمول ماده 131 خواهد بود. مالیات اجاره ماهانه به شرح زیر است:
- تا 500 میلیون ریال: 15 درصد
- از 500 میلیون ریال تا 1 میلیارد ریال: 20 درصد
- مازاد 1 میلیارد ریال: 25 درصد